Was ist eine Grundreinigung?
Eine Grundreinigung ist die intensivste Form der professionellen Reinigung — tiefer, gründlicher und zeitaufwändiger als die normale Unterhaltsreinigung. Sie wird eingesetzt, wenn normale Reinigungsmaßnahmen nicht mehr ausreichen: bei langjährigen Ablagerungen, nach Bauphasen, vor Neuvermietung oder wenn ein Objekt längere Zeit leerstand.
Im Unterschied zur wöchentlichen Unterhaltsreinigung (die das Saubere sauber hält) bringt eine Grundreinigung ein vernachlässigtes Objekt wieder auf Ausgangsniveau.
Grundreinigung vs. Unterhaltsreinigung vs. Endreinigung
- Unterhaltsreinigung: regelmäßige Reinigung im laufenden Betrieb — wöchentlich oder täglich
- Grundreinigung: einmalige Intensivreinigung, wenn normaler Schmutz nicht mehr reicht — mit Maschinen, Spezialmitteln, mehreren Stunden Aufwand
- Endreinigung: Reinigung bei Auszug, zur Wohnungsübergabe — Kombination aus beidem, je nach Zustand
Wann ist eine Grundreinigung sinnvoll?
1. Vor der Neuvermietung oder dem Einzug
Eine Wohnung oder Gewerbeeinheit, die lange leerstand oder von einem nachlässigen Vormieter hinterlassen wurde, braucht mehr als normale Reinigung. Eine Grundreinigung bringt jeden Raum auf den Standard, den neue Mieter oder Käufer erwarten.
2. Nach Bauarbeiten oder Renovierung
Baustaub, Gips, Silikonreste, Farbtropfen — nach handwerklichen Arbeiten ist selbst ein neues Objekt voller Schmutz. Die Baureinigung (Feinreinigung) ist eine Spezialform der Grundreinigung, die auf Baurückstände ausgerichtet ist.
3. Nach langer Vernachlässigung
Manchmal lässt sich die Unterhaltsreinigung über Monate nicht regelmäßig durchführen — Krankheit, Zeitmangel, Mieterstreit. Das Ergebnis sind hartnäckige Ablagerungen, die normale Reinigungsmittel nicht lösen. Hier kommen professionelle Maschinen und Konzentrate zum Einsatz.
4. Saisonale Tiefenreinigung
Viele Gewerbekunden nutzen die Grundreinigung einmal jährlich als Ergänzung zur Unterhaltsreinigung — zu Jahresbeginn oder vor dem Sommer. Das hält das Objekt langfristig auf hohem Niveau.
Was umfasst eine professionelle Grundreinigung?
Je nach Objekt und Zustand umfasst eine Grundreinigung:
- Maschinengestützte Bodenreinigung (Scheuersaugmaschine, Einscheibenmaschine)
- Kalkentfernung in Sanitärbereichen — auch hartnäckige Ablagerungen
- Tiefenreinigung Küche: Fett, Ruß, Ablagerungen in Abzugshaube und Backofen
- Reinigung von Schränken und Einbauten innen und außen
- Fensterreinigung innen und außen
- Heizkörper, Lichtschalter, Türzargen
- Auf Wunsch: Versiegelung von Böden
Wie lange dauert eine Grundreinigung?
Das hängt vom Zustand und der Fläche ab. Als Orientierung:
- Wohnung 60m²: 4–8 Stunden (2-köpfiges Team)
- Büro 150m²: 6–10 Stunden
- Gewerbeeinheit 300m²: 1–2 Tage
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