Hausmeisterservice BerlinJemand, der regelmäßig hinsieht
Die meisten teuren Schäden an einer Immobilie sind lange vorher sichtbar — ein tropfender Absperrhahn im Keller, eine lose Handlaufbefestigung, ein verstopfter Hofablauf vor dem Starkregen. Ein Hausmeisterservice ist im Kern jemand, der regelmäßig vorbeikommt und es meldet, bevor es eine Rechnung wird.
Hausmeisterservice – Preisrahmen
Regelmäßig da sein ist die eigentliche Leistung
Ein Hausmeisterservice wird selten wegen einer einzelnen Aufgabe beauftragt. Er wird beauftragt, weil bei einer Verwaltung mit vielen Objekten niemand jede Woche in jeden Keller sehen kann — und weil Mieter, die niemanden vor Ort haben, mit allem in der Verwaltung anrufen.
Deshalb steht am Anfang ein Kontrollgang mit fester Liste: Beleuchtung in Treppenhaus und Keller, Handläufe und Geländer, Haus- und Kellertüren, Schließanlage, sichtbare Feuchtigkeit, Hofabläufe, Müllstandplatz, Außenanlagen. Was auffällt, wird gemeldet, bevor es Schaden wird.
Der zweite Teil ist die Entlastung Ihres Telefons: Müllbehälter zum Straßenrand und zurück, Sperrmüll erkennen und melden, Handwerkern die Tür öffnen, den Zählerstand ablesen. Kleinigkeiten, deren Koordination in der Verwaltung mehr Zeit kostet als die Ausführung vor Ort.
Was wir nicht machen: Arbeiten an Elektrik, Gas und Heizungsanlagen gehören in die Hand des jeweiligen Fachbetriebs, und zwar unabhängig davon, wie einfach sie aussehen. Wir erkennen und melden — reparieren tut, wer dafür zugelassen ist. Welche Kleinreparaturen wir konkret übernehmen, halten wir bei der Begehung schriftlich fest, damit später niemand raten muss.
Fester Turnus
Wöchentlich, zweimal wöchentlich oder täglich — abgestimmt auf Objektgröße und Mieterzahl.
Ein Ansprechpartner
Dieselbe Person kennt Ihr Objekt, den Keller und die Eigenheiten der Schließanlage.
Meldung statt Überraschung
Auffälligkeiten gehen an die Verwaltung, nicht in einen Zettelkasten im Hausflur.
Was in einen Betreuungsvertrag gehört
Der genaue Umfang wird je Objekt festgelegt — das hier ist der übliche Rahmen.
Kontrollgang nach Liste
Beleuchtung, Handläufe, Türen, Schließanlage, sichtbare Feuchtigkeit, Hofabläufe.
Müllmanagement
Behälter herausstellen und zurückholen, Standplatz sauber halten, Fehlwürfe melden.
Kleinreparaturen
Leuchtmittel, Namensschilder, festziehen, nachjustieren — im vereinbarten Rahmen.
Außenanlagen
Laub, Grünschnitt, Wege freihalten, Pflege der Flächen nach Absprache.
Handwerkerbegleitung
Zugang zu Keller, Dach und Technikräumen, ohne dass die Verwaltung anreisen muss.
Zählerstände & Meldungen
Ablesen zum Stichtag, Auffälligkeiten schriftlich an die Verwaltung.
Zusammen mit Reinigung und Winterdienst ist es ein Vertrag statt drei
Die meisten Objekte brauchen ohnehin alle drei: Treppenhausreinigung nach festem Intervall, Winterdienst von November bis März, und dazwischen jemanden, der hinsieht. In einem Vertrag gebündelt bedeutet das einen Ansprechpartner, eine Abstimmung und eine Rechnung je Liegenschaft — und dieselben Personen im Haus, die es kennen.
Zu den anderen beiden: Treppenhausreinigung und Winterdienst. Den Gesamtüberblick für Verwaltungen gibt es auf der Seite für Hausverwaltungen.
Objektbetreuung für Ihre Liegenschaft?
Schriftliches Festpreisangebot innerhalb von 24 Stunden — kostenlos und unverbindlich.
In welchem Bezirk benötigen Sie Reinigung?
Wählen Sie Ihren Bezirk — wir kennen die lokalen Gegebenheiten und kommen zu Ihnen.
Das sagen unsere Kunden
5,0 auf Google – echte Bewertungen von Privatkunden, Praxen und Büros, die Soglo seit Jahren vertrauen.
Ihr Objekt verdient ein verbindliches Angebot
Beschreiben Sie uns kurz Ihren Bedarf — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Festpreisangebot. Keine Versteckten Kosten, keine Überraschungen.